Lekkage rond kozijnen en ramen opsporen: oorzaken en oplossingen
Een vochtplek bij het raam betekent niet automatisch een lekkage: het kan ook condens zijn. Toch is het slim om het serieus te nemen, want echte lekkage rond kozijnen leidt binnen een paar jaar tot houtrot en schimmel.
De meest voorkomende oorzaken
- Versleten of gescheurd kitwerk rond glas of kozijn (de meest voorkomende oorzaak)
- Beschadigde of verharde afdichtingsrubbers rond een draai-kiepraam
- Verzakt of scheefgezet kozijn waardoor er kieren ontstaan
- Verstopte of te weinig afgeschuinde onderdorpel, waardoor regenwater niet wegloopt
- Loodslabben of dakaansluiting bij een dakkapel die los of doorgeroest zijn
Condens of lekkage: het verschil
Condens ontstaat aan de binnenkant van het glas of de onderdorpel, meestal 's ochtends en vooral in de slaapkamer of badkamer, en verdwijnt bij ventileren. Lekkage zie je juist na of tijdens regen, vaak aan de buitenzijde beginnend, met een druppelspoor naar binnen of een vochtplek die groeit ongeacht ventilatie.
Hoe wij een lekkage opsporen
We beginnen met een visuele inspectie van kitwerk, rubbers en aansluitingen. Bij twijfel doen we een gerichte watertest: met een tuinslang bouwen we de regen na op verschillende hoogtes, zodat we precies zien waar het water naar binnen komt. Bij hardnekkige gevallen gebruiken we een vochtmeter om de vochtroute door het houtwerk te volgen.
En daarna?
Na de inspectie weet je precies waar het probleem zit en wat een passende oplossing is, van kitwerk of een rubber vervangen tot herstel van de onderdorpel of loodwerk. Grotere schade aan het kozijn zelf lees je terug in ons artikel over houtrot herstellen of vervangen. We maken altijd een duidelijke offerte voordat we aan de slag gaan.
Veelgestelde vragen
Is lekkage rond kozijnen verzekerd?+
Meestal niet: het valt onder achterstallig onderhoud, wat opstalverzekeringen doorgaans uitsluiten. Alleen plotselinge schade door bijvoorbeeld storm kan wel gedekt zijn.
Hoe snel moet ik een lekkage laten verhelpen?+
Hoe eerder, hoe beter: elke regenbui die naar binnen komt, verhoogt de kans op houtrot en schimmel. Bij twijfel maken we gratis een foto-inspectie.
Hulp nodig?
Gratis inspectie en vaste prijs voor glaszetten & isolatieglas
Reactie binnen 1 werkdag · tot 10 jaar garantie · West-Friesland & Noord-Holland.
